Hoeve met bijgebouwen in Loenhout 7113019

Woning met landbouwinfrastructuur op ca. 1,1 ha!

Op een rustige en landelijke locatie in Loenhout tref je deze vrijstaande woning met bijhorende landbouwinfrastructuur, gelegen op een perceel van ca. 11.000 m². Er is bovendien de mogelijkheid tot aankoop van bijkomende achterliggende landbouwgrond. Een unieke eigendom voor wie wonen en agrarisch ondernemen wil combineren op één plek.

Visualiseer de locatie op GeoPunt. Op onze website vind je tevens een informatieve illustratie van de perceeloppervlakte op 1,1ha. Oppervlaktegegevens zijn steeds louter informatief en niet bindend.

De hoeve dateert oorspronkelijk uit 1928, maar werd in de jaren ’90 grondig gerenoveerd en verkeert vandaag in goede staat. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 180 m² en is praktisch ingedeeld, met de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Zo beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte met aansluitende veranda, een keuken, een berging, nachthal, vier slaapkamers (waarvan één opkamer en één op de verdieping), een badkamer, twee toiletten, een inpandige garage van 34m² en een overdekt terras. Verder is er nog een kelder van ca. 20 m² aanwezig. Op energetisch vlak zijn verdere verbeteringen aangewezen (EPC-label F).

Naast de woning bevinden zich op het perceel nog onder meer een originele schuur van ca. 235 m² en een voormalige koestal van ca. 282 m². Deze gebouwen bieden een stevige basis voor een nieuwe of kleinschalige agrarische activiteit, zoals sierteelt, tuinbouw, nicheproductie of kleinschalige veeteelt. Afhankelijk van de gekozen activiteit zijn aanpassingen of verbouwingen uiteraard mogelijk mits akkoord van de vergunningverlenende overheid.

De combinatie van een ruime woning in goede staat, functionele bijgebouwen en een aaneengesloten perceel met uitbreidingsmogelijkheden biedt heel wat potentieel voor wie actief is in de landbouw of een aanverwante sector. De aanwezigheid van een bedrijfswoning maakt het bovendien mogelijk permanent toezicht te houden op gronden, dieren, machines en infrastructuur.

De ligging is een extra troef: rustig en landelijk, maar tegelijk vlot bereikbaar, op slechts enkele minuten van de oprit van de E19 (Antwerpen–Breda) en het station Noorderkempen.

Troeven op een rij:
✔️ Perceel van 11.000 m² in agrarisch gebied, uitbreidbaar tot max. 3 ha 62a
✔️ Vrijstaande woning met 4 slaapkamers en inpandige garage, wonen op gelijkvloers mogelijk
✔️ Functionele landbouwgebouwen geschikt voor diverse agrarische activiteiten
✔️ Mogelijkheid om wonen en werken te combineren op één locatie
✔️ Centrale ligging met goede bereikbaarheid via autosnelweg en openbaar vervoer
✔️ Flexibiliteit voor aanpassingen, uitbreiding of herontwikkeling binnen landbouwkader

Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en agrarisch ondernemen harmonieus kunt combineren in een groene, landelijke omgeving? Dan is dit de opportuniteit waar je naar uitkijkt.

Interesse? Neem contact op met Aertsen Makelaars voor meer informatie of een bezoek.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen