Te renoveren gezinswoning 7053247
Type
Huis residentieel
Gemeente
Stoffezandstraat 21, 2990 Loenhout
Prijs
€ 199.500
Bouwjaar
1940
Oppervlakte
135 m²
Deel dit pand
Te renoveren gezinswoning
135m²
2
1
Gezinswoning met potentieel in het centrum van Loenhout
Ligging
Deze halfopen woning uit 1940 is gelegen in het rustige Loenhout. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor u een vlotte bereikbaarheid combineert met de rust van een residentiële omgeving. De E19 en het treinstation 'Noorderkempen' zijn vlot te bereiken en zorgen voor een goede verbinding naar Antwerpen en Nederland.
Indeling
Gelijkvloers: woonkamer, hal, slaapkamer, keuken, wasplaats en badkamer
Verdieping: overloop, zolder en slaapkamer
Omschrijving
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 130 m² en is gelegen op een perceel van 240 m². De zuidgerichte koer zorgt voor een aangename buitenruimte. Het pand vraagt om een grondige totaalrenovatie of kan gesloopt worden voor heropbouw. In beide gevallen dient rekening te worden gehouden met de voorschriften van het bijzonder plan van aanleg 'Dorpskom 1 nr. 1bis'. De voorschriften zijn te verkrijgen op kantoor.
Momenteel wordt de woning verhuurd met een stabiel huurrendement. Deze woning heeft een EPC-label E, 487 kWh/m², waardoor de renovatieverplichting van toepassing is.
Troeven
✅ Gunstig gelegen
✅ Stabiel huurrendement
✅ Tal van mogelijkheden
De woning heeft veel potentie en is ideaal voor de handige renovatievelingen of investeerders. Zin gekregen in dit renovatieproject?
Neem vandaag nog contact op!
Ligging
Deze halfopen woning uit 1940 is gelegen in het rustige Loenhout. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor u een vlotte bereikbaarheid combineert met de rust van een residentiële omgeving. De E19 en het treinstation 'Noorderkempen' zijn vlot te bereiken en zorgen voor een goede verbinding naar Antwerpen en Nederland.
Indeling
Gelijkvloers: woonkamer, hal, slaapkamer, keuken, wasplaats en badkamer
Verdieping: overloop, zolder en slaapkamer
Omschrijving
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 130 m² en is gelegen op een perceel van 240 m². De zuidgerichte koer zorgt voor een aangename buitenruimte. Het pand vraagt om een grondige totaalrenovatie of kan gesloopt worden voor heropbouw. In beide gevallen dient rekening te worden gehouden met de voorschriften van het bijzonder plan van aanleg 'Dorpskom 1 nr. 1bis'. De voorschriften zijn te verkrijgen op kantoor.
Momenteel wordt de woning verhuurd met een stabiel huurrendement. Deze woning heeft een EPC-label E, 487 kWh/m², waardoor de renovatieverplichting van toepassing is.
Troeven
✅ Gunstig gelegen
✅ Stabiel huurrendement
✅ Tal van mogelijkheden
De woning heeft veel potentie en is ideaal voor de handige renovatievelingen of investeerders. Zin gekregen in dit renovatieproject?
Neem vandaag nog contact op!
Lees meer
Ligging
Wuustwezel
51.3991621
4.6406689
Eengezinswoning
Stoffezandstraat 21, 2990 Loenhout
/images/icons/map-marker.svg
51.40298271841305
4.652790037708738
Bushalte Oud-Dorpsstraat
vervoer
51.39793738581642
4.643873111794828
Quifit
sport
51.39996035277125
4.633592704940169
De Loenhoutse Bierhalle
winkel
51.399756544229554
4.6384744882360875
Bushalte Bareelstraat
vervoer
51.39939561087019
4.600262774670759
Tennisclub TC Kattegat
sport
51.3990748766034
4.644742809865346
Café De Zwaluw
eten
51.357446539571626
4.640830796897528
Carrefour
winkel
51.35642812892618
4.640744966150795
Hubo
winkel
51.400062176663866
4.648203514457887
Bushalte Weversstraat
vervoer
51.40708319559067
4.610512632448232
Kramikske
winkel
51.400330774434856
4.6421143365593895
Gemeentelijke Basisschool 't Blokje
onderwijs
51.40678872173577
4.608911402125797
Rijmenants Tuincentrum
winkel
51.408344636449925
4.612400935850796
Wuustwezel Stelplaats
vervoer
51.386220894421264
4.691408412850284
Forellenvijver Den Heibaard
sport
51.40812223442297
4.611292634936765
Flunch Snackbar
eten
51.35717993540355
4.632702921525717
Treinstation Noorderkempen
vervoer
51.41396319279502
4.615108057964508
Vrije Basisschool 't Kantoor
onderwijs
51.400067448766386
4.632176498514402
Bushalte Neervenweg
vervoer
51.3990815955144
4.642735141431296
Brunchbar & Resto Den Overkant
eten
51.4026912223375
4.651874641045739
Garage Van Hasselt
winkel
51.39997042235593
4.6471263510493905
Spar
winkel
51.399103179619665
4.641997555970816
Huisartsenpraktijk Stoffezand
zorg
51.40068134660004
4.639570134914853
Bakker Van Looveren - Kenis
winkel
51.39851203510689
4.599867251660763
Sportpark Kattegat
sport
51.39667418402382
4.69517254471377
Loenhout Sluiskensweg
vervoer
51.39805935711272
4.6428195035711655
Bushalte Kerk
vervoer
51.38692395429518
4.691833253036136
Taverne Den Heibaard
eten
51.39818977529929
4.643544153576263
Café De Kievit
eten
51.39364833085357
4.635610609071117
Huisarts Maria Dieltjens
zorg
51.39205992097621
4.599194814299692
Gemeentehuis Wuustwezel
gemeentehuis
51.396549961549155
4.644439103251926
Het Wijkhuis
cultuur
51.35927867443731
4.643217962452183
Tennis
sport
51.356743022028226
4.64058403361941
Okay
winkel
51.40067615142523
4.642952647683906
Sportschuur
sport
51.393614467411574
4.644064048517319
Bushalte Begraafplaats
vervoer
51.40172213440754
4.643332260291534
Wijkbibliotheek
bibliotheek
51.40188930672679
4.641441038783799
Schaliënhuis
eten
51.400598529330615
4.641890189589916
Slagerij Luc
winkel
51.39932715585392
4.6451543105680635
Apotheker
zorg
Algemene informatie
- Prijs 199.500 €
- Beschikbaarheid Mits inachtneming huurders
- Adres Stoffezandstraat 21, 2990 Loenhout, België
- Bewoonbare oppervlakte 130 m²
- Oppervlakte 135 m²
- Gevelbreedte 6 m
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Bouwjaar 1940
Energieprestatiecertificaat
- EPC 487 kWh/m²
- EPC-code 20250909-0003682466-RES-1
-
EPC-label
E
EInformatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score A
- P-score A
Interesse in dit pand?
Contacteer uw makelaar in de buurt. Wij staan u bij van a-z en begeleiden u in de verdere opvolging van het dossier.
Blijf op de hoogte
Verhuren of verkopen is helemaal niet complex… als je de rompslomp in veilige handen kunt achterlaten. Wij reiken je graag die handen: hartelijk, en gevuld met expertise.