Exclusief wonen in agrarisch gebied 7739439

Uitzonderlijk wonen in het open landschap van Hoogstraten

In het uitgestrekte landbouwgebied van Hoogstraten bevindt zich deze uitzonderlijk mooi gelegen hoeve, discreet ingebed in een perceel van maar liefst 33.871 m². Hier woont u in alle rust, omgeven door natuur en open ruimte, met onbelemmerde vergezichten over de omliggende velden. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door stilte, privacy en een zeldzame landschappelijke kwaliteit, waar fauna en natuur tot vlak bij de woning reiken.

Karaktervolle en instapklare hoeve
De woning betreft een authentieke langgevelhoeve, oorspronkelijk gebouwd tijdens de eerste wereldoorlog en in 2019 grondig gerenoveerd met respect voor haar eigenheid en materialen.
Vandaag presenteert het geheel zich als een instapklare woning waarin landelijke charme en hedendaags comfort op een natuurlijke manier samenkomen.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 220 m² biedt de woning aangename en lichtrijke leefruimtes, een ingerichte keuken, meerdere slaapkamers en badkamers, evenals polyvalente ruimtes, waaronder een mezzanine met zicht op de leefruimte, die flexibel ingevuld kunnen worden.

Ruimte, grond en mogelijkheden
Het eigendom strekt zich ruim uit rond de woning en omvat naast de tuinzone ook uitgestrekte landbouwgronden. Deze omvang en configuratie zorgen voor een uitzonderlijke vrijheid en maken het geheel geschikt voor diverse invullingen, gaande van het houden van dieren tot het combineren van wonen met een kleinschalige activiteit, of eenvoudigweg het genieten van ruimte en natuur.
Hoewel gelegen in agrarisch gebied, beschikt de woning over een vergunde woonfunctie. Permanente bewoning en domiciliëring zijn uitdrukkelijk toegestaan. De functie is zonevreemd.

Rust en bereikbaarheid in evenwicht
De ligging combineert een uitgesproken landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Hoogstraten bevindt zich op korte afstand en biedt een volledig aanbod aan winkels, scholen, horeca en voorzieningen. Ook de verbinding naar de E19 richting Antwerpen en Breda is snel en eenvoudig, waardoor deze locatie zich onderscheidt door haar evenwicht tussen bereikbaarheid en discretie.

Energie en toekomstpotentieel
Op energetisch vlak werden reeds belangrijke inspanningen geleverd, onder meer op het vlak van isolatie en technieken. De huidige elektrische verwarming heeft echter een impact op de energieprestatie, wat tegelijk een duidelijke opportuniteit biedt. Met een gerichte ingreep kan het energiepeil aanzienlijk verbeterd worden, wat het toekomstpotentieel van het eigendom verder versterkt.

Een zeldzame opportuniteit
Eigendom zoals deze komen zelden op de markt. De combinatie van een uitzonderlijke ligging, een groot aaneengesloten perceel, een smaakvol gerenoveerde hoeve en de zekerheid van een vergunde woonfunctie maakt van dit geheel een bijzonder aantrekkelijke en exclusieve kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en kwaliteit.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na aankoop). Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.