Opbrengsteigendom in Sint-Lenaarts 7295746

Unieke opbrengsteigendom met woning, handelsruimte en twee appartementen in het centrum van Sint-Lenaarts

Investeren, wonen én ondernemen op een toplocatie? Deze veelzijdige eigendom in het hart van Sint-Lenaarts combineert een handelsgelijkvloers, een woning, twee appartementen en een garage. Ideaal voor investeerders of ondernemers.

Het gebouw, opgetrokken in 1971, omvat een handelsgelijkvloers, een naastgelegen woning, twee appartementen en een achterliggende garage, wat zorgt voor een divers gebruikspotentieel.

Ligging en omgeving
De centrale ligging in de dorpskern biedt uitstekende commerciële zichtbaarheid en een aangename woonomgeving. Alle voorzieningen – winkels, horeca, scholen, kinderopvang, sportinfrastructuur – bevinden zich op wandel- of fietsafstand. De E19 en station Noorderkempen ligt op slechts 10 minuten rijden, en een bushalte bevindt zich op amper 100 meter van de voordeur.

Indeling en oppervlaktes
- Totale perceeloppervlakte: 381 m²
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 334 m²
- Commerciële ruimte: ca. 75 m²
- Garage: ca. 88 m²
- Koer: ca. 54 m²
Het pand beschikt over een doorgang naar een achtergelegen garage, wat extra comfort biedt.

Omschrijving
De woning en appartementen zijn traditioneel gebouwd met gevelmetselwerk in rode baksteen en beschikken over een kelder (ca. 22m²) en verluchte kruipruimte. Het schrijnwerk bestaat uit aluminium profielen met oudere thermopan beglazing. Verwarming gebeurt via muurradiatoren aangesloten op een stookolieketel. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd.

Pluspunten
- Centrale ligging in een herwaarderende dorpskern
- Combinatie van handelsruimte en woonunits
- Interessant voor investeerders of ondernemers

Investeringspotentieel
Dit pand biedt een uitstekende basis voor wie wil investeren in een multifunctionele eigendom op een toplocatie. De diversiteit aan ruimtes maakt het geschikt voor eigen gebruik, verhuur of herontwikkeling.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.