Zonevreemde langgevelhoeve met schuur 7056287
Type
Huis agrarisch
Gemeente
Kleine Gammel 43, 2310 Rijkevorsel
Prijs
€ 649.000
Bouwjaar
1941
Oppervlakte
5.528 m²
Deel dit pand
Zonevreemde langgevelhoeve met schuur
5528m²
3
1
1
Karaktervolle zonevreemde langgevelhoeve met ruime schuur op een royaal perceel in agrarisch gebied.
In het landelijke Rijkevorsel, langs de rustige Kleine Gammel, bevindt zich deze charmante langgevelhoeve uit 1941. Gelegen op een perceel van maar liefst 5.528 m², biedt deze eigendom een unieke combinatie van ruimte, rust en toekomstmogelijkheden. De hoeve ligt in agrarisch gebied, maar het hoofdgebouw werd op 23 juni 2025 opgenomen in het vergunningenregister als zonevreemde woning, wat rechtszekerheid biedt voor verbouwing of herbouw binnen de contouren van de bestaande constructie ook voor niet-landbouwers.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 157 m² en omvat onder meer een woonkamer, keuken, badkamer, wasplaats, drie slaapkamers en een zolderverdieping. De woning staat momenteel leeg en is toe aan renovatie, wat kopers de kans biedt om het geheel volledig naar eigen smaak en comfort te moderniseren.
Onder de langgevel bevinden zich bovendien diverse functioneel gescheiden ruimten, waaronder een stal, schuur, schelft en berghokken, samen goed voor een oppervlakte van circa 381 m². Deze constructies bieden polyvalente gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, dierenstalling of kleinschalige ambachtelijke activiteiten.
De ligging langs een rustige landbouwverbindingsweg draagt bij aan het landelijke karakter en de privacy van het perceel. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie van de leefruimtes en terrassen geniet de woning van een aangename lichtinval en verhoogd wooncomfort. Ondanks de landelijke ligging is het perceel goed ontsloten, met de E19 op ongeveer tien minuten rijden en diverse basisvoorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
Deze eigendom is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving met ruimte en mogelijkheden. Of u nu droomt van een renovatieproject, een herontwikkeling of een kleinschalige exploitatie, deze zonevreemde hoeve biedt een solide basis voor uw plannen.
Vastgoedinlichtingen in aanvraag.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
In het landelijke Rijkevorsel, langs de rustige Kleine Gammel, bevindt zich deze charmante langgevelhoeve uit 1941. Gelegen op een perceel van maar liefst 5.528 m², biedt deze eigendom een unieke combinatie van ruimte, rust en toekomstmogelijkheden. De hoeve ligt in agrarisch gebied, maar het hoofdgebouw werd op 23 juni 2025 opgenomen in het vergunningenregister als zonevreemde woning, wat rechtszekerheid biedt voor verbouwing of herbouw binnen de contouren van de bestaande constructie ook voor niet-landbouwers.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 157 m² en omvat onder meer een woonkamer, keuken, badkamer, wasplaats, drie slaapkamers en een zolderverdieping. De woning staat momenteel leeg en is toe aan renovatie, wat kopers de kans biedt om het geheel volledig naar eigen smaak en comfort te moderniseren.
Onder de langgevel bevinden zich bovendien diverse functioneel gescheiden ruimten, waaronder een stal, schuur, schelft en berghokken, samen goed voor een oppervlakte van circa 381 m². Deze constructies bieden polyvalente gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, dierenstalling of kleinschalige ambachtelijke activiteiten.
De ligging langs een rustige landbouwverbindingsweg draagt bij aan het landelijke karakter en de privacy van het perceel. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie van de leefruimtes en terrassen geniet de woning van een aangename lichtinval en verhoogd wooncomfort. Ondanks de landelijke ligging is het perceel goed ontsloten, met de E19 op ongeveer tien minuten rijden en diverse basisvoorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
Deze eigendom is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving met ruimte en mogelijkheden. Of u nu droomt van een renovatieproject, een herontwikkeling of een kleinschalige exploitatie, deze zonevreemde hoeve biedt een solide basis voor uw plannen.
Vastgoedinlichtingen in aanvraag.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Lees meer
Ligging
Kempen
51.3605272
4.7442561
Zonevreemde Langgevelhoeve
Kleine Gammel 43, 2310 Rijkevorsel
/images/icons/map-marker.svg
51.34903489868354
4.81147778780451
Zeeman
winkel
51.40130423950108
4.761592546470892
Gemeentehuis
gemeentehuis
51.35145692630319
4.7626924167195055
Concertzaal De Singer
cultuur
51.40066347139546
4.77636404962991
Lidl
winkel
51.34871585867429
4.761021379053533
Slager
winkel
51.34665296426001
4.758672991307468
Kopiecenter De Joma
winkel
51.400672492464714
4.761213852972245
Kruidvat Hoogstraten
winkel
51.35356560071104
4.759734566259683
Bushalte Sint-Luciestraat
vervoer
51.40182927179264
4.754920697245001
Gemeenteschool
onderwijs
51.34632451519916
4.792648261887173
Joker Shop
winkel
51.34642301744689
4.790654381531013
Bushalte Vorselmoerweg
vervoer
51.352102362570996
4.759017880090143
De Wegwijzer
onderwijs
51.394541596719485
4.756190626885858
Restaurant Noordland
eten
51.396436716988
4.74675960206823
Bushalte Katelijnestraat
vervoer
51.348636880379935
4.810757076645354
Aldi
winkel
51.40336315781429
4.761937497245084
Het Zoete Begijntje
eten
51.34769868071459
4.805469333232766
Veritas
winkel
51.39883349860436
4.761355098050294
Megafit
sport
51.3967299485522
4.757004469214479
Woonzorgcentrum Stede Akkers
zorg
51.40221387861551
4.762752639575279
Oud Hoogstraeten
eten
51.4017310447943
4.762762510740373
HautRu
eten
51.39733642053171
4.754060483650222
Sportoase Stede Akkers
sport
51.39388333055636
4.756267327806462
Bushalte Veiling
vervoer
51.38940976115624
4.756205789128544
Bushalte Leemputten
vervoer
51.40190777963984
4.755067323681582
Bushalte VITO
vervoer
51.386220894421264
4.691408412850284
Forellenvijver Den Heibaard
sport
51.40364963849306
4.762140638706077
Restaurant Begijnhof
eten
51.35047450655132
4.757207690395572
Het Moleke
onderwijs
51.350896651665444
4.758377133486019
St. Luciaschool
onderwijs
51.402703893407846
4.766395526886177
Spijker
onderwijs
51.39071539742676
4.752605776470379
Bushalte Veilingstraat
vervoer
51.34909476795571
4.753034333974211
Postkantoor
winkel
51.34804458484692
4.808025960955368
Action
winkel
51.34833836438821
4.8096418710719435
Albert Heijn
winkel
51.40136439301563
4.763957326886159
Bibliotheek
bibliotheek
51.348137522640656
4.7613281264763065
Broojkesbaar
eten
51.350277587169266
4.758494768972769
Gemeentehuis
gemeentehuis
51.40318146799805
4.763371563664146
Het Begijnfhof
cultuur
51.390892589949104
4.751658726885723
Colruyt
winkel
51.345993343951214
4.7568888538443055
Bakker
winkel
51.396779291672935
4.758764098050218
Eetcafé De Gelmel
eten
51.34788347913753
4.805135530203989
Basic Fit
sport
51.40038320584262
4.760494930586519
Bistrobar De Jachthoorn
eten
51.346542812112304
4.766623946247194
't Veussels Broojke
eten
51.34594654633618
4.767442381651416
Lidl
winkel
51.348926404857934
4.759659086173728
Carrefour
winkel
51.39818209831827
4.759879926886004
AD Delhaize
winkel
51.40358078664098
4.76404949805049
Stedelijk Museum
cultuur
51.39047798982769
4.751401498049959
Hubo
winkel
51.40258361969573
4.761649570156582
Resto 136
eten
51.34837976678697
4.8070480424686695
Bushalte Reeweg
vervoer
51.398464698442424
4.759476955721782
Klein Seminarie
onderwijs
51.34799720087356
4.806485915163517
Jumbo
winkel
51.402244566566225
4.754517798050428
VITO
onderwijs
51.402176516722136
4.761867347591451
Bushalte Karel Boomstraat
vervoer
51.38692395429518
4.691833253036136
Taverne Den Heibaard
eten
51.35107756980945
4.759986458839834
Bibliotheek
bibliotheek
51.34876093745505
4.760502623283812
Eetcafé Centrum
eten
51.40087569287255
4.7620954268861215
Sint-Katharinakerk
cultuur
51.35403246506274
4.759911356970532
Dokter
zorg
51.39822208318367
4.75955964716955
Bushalte Seminarie
vervoer
51.40015009918262
4.763335469214612
Parochiezaal Pax
cultuur
51.34845871203966
4.760471051726333
Apotheek
zorg
51.3473741748552
4.760114736582183
Artsenpraktijk Villa Medica
zorg
51.39994309259939
4.7584066980503446
Carrefour
winkel
51.39670548621655
4.758482720211487
Bushalte Loenhoutseweg
vervoer
51.40064085498253
4.760667343372063
Bushalte Kerk
vervoer
51.40134281442545
4.757770383651649
bpost
winkel
Algemene informatie
- Prijs 649.000 €
- Beschikbaarheid Vanaf akte
- Adres Kleine Gammel 43, 2310 Rijkevorsel, België
- Bewoonbare oppervlakte 157 m²
- Oppervlakte 5.528 m²
- Gevelbreedte 29 m
- Tuin Ja
- Kadastraal inkomen€ 549
- Garage Ja
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Bouwjaar 1941
Energieprestatiecertificaat
- EPC 1213 kWh/m²
- EPC-code 3659257
-
EPC-label
F
FInformatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score A
- P-score A
Interesse in dit pand?
Contacteer uw makelaar in de buurt. Wij staan u bij van a-z en begeleiden u in de verdere opvolging van het dossier.
Blijf op de hoogte
Verhuren of verkopen is helemaal niet complex… als je de rompslomp in veilige handen kunt achterlaten. Wij reiken je graag die handen: hartelijk, en gevuld met expertise.